مشاوره سرمایه گذاری در کشور ترکیه رایگان

راهنمای خرید ملک در استانبول برای افرادی که قصد خرید خانه دارند

راهنمای خرید ملک در استانبول

در این مقاله ، می خواهیم به نکات بسیار مفیدی در مورد خرید ملک ایده آل در استانبول ، از جمله کاهش قیمت ، تماس با خدمات انگلیسی زبان ، وام مسکن ، چک های حقوقی و غیره راهنمایی کنیم. اطلاعات زیر برای تمامی افرادی که چه در داخل کشور و چه در خارج از کشور زندگی میکنند و تمایل به خرید و فروش ملک در استانبول دارند بسیار مفید است.

مشاورین آلپ

چگونه می توان در استانبول ملک خریداری کرد؟

برای بسیاری از افرادی که در استانبول زندگی کرده اند ، خرید ملک از مراحل بررسی تا نهایی شدن ممکن است یک هفته طول بکشد. با این وجود ، اگر چه می توان آن را در مدت زمان کوتاهی انجام داد ، اما توصیه می کنیم حداقل یک ماه به خود فرصت دهید تا تصمیمی درست برای خرید ملک ایده آل که بهترین سرمایه شما خواهد بود ، بگیرید.

خود را برای خرید ملک در استانبول آماده کنید

استانبول طیف گسترده ای از پروژه های بزرگ جدید املاک و مستغلات را ارائه می دهد که برای هر بودجه ای بسیار مناسب است. علاوه بر پروژه های جدید در بسیاری از مناطق و محله های محبوب شهر ، پروژه های تحول شهری نیز فرصت های خوبی را برای خرید ملک فراهم می کند. ساختمان های نوساز تضمین مناسبی برای فروش خانه ها و آپارتمان ها با قیمت بسیار مقرون به صرفه می باشند.

علاوه بر این ، شما می توانید دو برابر از این نظر بهره مند شوید اگر کاهش 40 درصدی لیر ترکیه در برابر ارزهای اصلی خارجی از اوایل سال به این سو را در نظر بگیریم ، و اگر بحران بخش املاک و مستغلات را با استفاده از میلیون ها اقامتگاه جدید ساخته شده اضافه کنیم، و اگر با در نظر گرفتن این موضوع که از 2 سال پیش خانه ها و آپارتمان ها با کاهش قیمت در انتظار خریداران بالقوه خود هستند می توان گفت فرصتی بزرگ برای بهره مندی سرمایه گذاران از این وضعیت است. برای صاحبان دوم املاک نیز همین طور است که قیمت ها را کاهش داده و منتظر خریداران خود هستند.

همچنین املاک زیادی وجود دارد اعم از شرکت ها و افراد محلی با وجود اینکه آنها برای فروش املاک خود عجله دارند اما به دلیل مسائل مالی که با زنجیره وام مسکن دارند در این مدت قادر به فروش نمی باشند. و بنابراین شما می توانید از این فرصت یک معامله خوب دریافت کنید.

انتخاب مکان مناسب برای خرید خانه در استانبول

این سوال پیش می آید آیا خرید ملک و آپارتمان در استانبول را برای زندگی در نظر گرفته اید یا برای سرمایه گذاری ؟

راهنمای خرید ملک در استانبول

بهترین مکانها برای زندگی و سرمایه گذاری در استانبول

اگر شما واقعاً علاقه مند به زندگی در کلان شهرها هستید ، ما مناطق و محله هایی را به شما توصیه می کنیم که دارای شب های پرنشاط ، خیابان های پر جنب و جوش ، مرکز شهر ایده آل ، پیاده روی تا دستیابی به تمام امکانات لازم و مرکز حمل و نقل باشند و شما از آنها لذت کافی را ببرید. اگر در حال کار هستید ، باید از کار دست بکشید تا خود را از ترافیک معروف استانبول دور نکنید.

زندگی:

از سمت اروپا:

  • بی اوغلو
  • شیشلی
  • جیهانگیر
  • بشیکتاش
  • اورتاکوی
  • ساری یئر
  • باکرکوی
  • یشیل کوی
  • فاتیح

سمت آسیا

  • اسكودار
  • كادیكوی
  • مودا
  • آكبادم
  • بستانچی
  • آتاشهیر
  • سوادیه
  • مال تپه

سرمایه گذاری

از سمت اروپا

  • بشیکتاش
  • تاکسیم
  • شیشلی
  • باکرکوی
  • باشاک شهر
  • بیلیک دوزو
  • آرناووت کوی(نزدیک فرودگاهIST)
  • کوچوک چکمجه
  • باهچه لی ائولر

سمت آسیا

  • كادیكوی
  • اسکودار
  • سانجاک تپه
  • چکمه کوی
  • عمرانیه
  • آتاشهیر
  • مال تپه
  • بوستانچی
  • کارتال
  • پندیک

از بهترین سرمایه گذاری در ترکیه

10 روند خرید ملک در استانبول به چه صورت است

روند خرید ملک در استانبول و ترکیه همانند دیگر کشورهای اروپایی می باشد. هنگام امضای قرارداد با بنگاه ها و دفتر اسناد رسمی ، نیازمند سپرده بوده و در هنگام پرداخت نهایی به خریدار اسناد مالکیت (Tapu) داده می شود.

مدارک مورد نیاز

مدارک مورد نیاز جهت عقد قرارداد گذرنامه و فتوکپی گذرنامه ، شش قطعه عکس در اندازه گذرنامه ،حساب بانکی در بانکی واقع در ترکیه ،شماره مالیات ترکیه می باشد.

اگر در حال خرید ملک از طریق بنگاه دارایی هستید ، نیازمند یک کارمند دولت در یک دفتر اسناد رسمی می باشید.

در هنگام بستن قرارداد به موارد زیر توجه کنید

  • با تصمیم نهایی خود برای خرید ملک ، توافق نامه خرید منعقد می شود و در آن زمان باید به صاحب ملک ودیعه بپردازید.
  • مبلغ ودیعه از ملکی به ملک دیگر متفاوت است ، اما به عنوان یک قاعده کلی ، شما باید تا 10 درصد قیمت ملک را بپردازید.
  • با امضای توافق نامه و دریافت ودیعه توسط طرفین ، توافقنامه لازم الاجرا می شود.
  • بخاطر داشته باشید که اگر بعداً تصمیم به لغو قرارداد خود بگیرید ، حق پس گرفتن ودیعه را نخواهید داشت. اما ، اگر مالک ملک از توافق نامه منصرف شود و خواستار لغو قرارداد شود آنگاه شما می توانید، مبلغی را که ودیعه داده اید پس بگیرید وهمچنین از مالک درخواست جریمه کنید.
  • پس از اتمام مراحل توافق ، خریدار و صاحب ملک (یا وکالت نامه آن) شخصاً برای انتقال سند مالکیت در اداره ثبت اسناد رسمی ملاقات می کنند. این روند حدود یک ساعت بیشتر طول نمی کشد. خریداران خارجی نیز برای تأیید ثبت نام ملزم به داشتن مترجم با خود هستند.
  • قبل از امضای سند نهایی ، باید مالیات و هزینه های ملک را که توسط قانون تعریف شده است ، پرداخت کنید(حدودا 4 درصد از ارزش ارزیابی شده ملک). با امضای قرارداد ، فرآیند خرید برای خریدار به پایان می رسد.
  • امضای قرارداد و به دست آوردن سند مالکیت به این معنی است که اکنون ملک و مالکیت به شما منتقل شده است و نام شما ثبت خواهد شد.
  • پس از انتقال سند مالکیت ، باید مابقی قیمت ملکی را که خریداری کرده اید به فروشنده پرداخت کنید.

از بهترین سرمایه گذاری در ترکیه

بهترین مشاوره در خصوص خرید املاک در استانبول

اگر اولین بار است که در استانبول اقدام به خرید ملک می کنید بهتر است از راهنمایی های گروه مشاورین سرمایه گذاری آلپ استفاده نمایید .

آنها متخصصان محلی در این شهر دارند و می توانند املاک و مستغلاتی با ارزش بالا برای شما پیدا کنند. شما می توانید در صورت تمایل خرید ملک در استانبول نمونه کارهای آنها را بررسی کرده و با آنها تماس بگیرید. مطمئن باشید که بهترین خدمات را دریافت خواهید کرد.

خدمات مشاوره گروه سرمایه گذاری آلپ

ما به عنوان تیمی از کارمندان داخلی استانبول ، با بهترین مشاوران املاک و مستغلات در استانبول می توانیم به شما در یافتن بهترین ملک برای فروش یا اجاره در استانبول با توجه به نیازهای شما کمک کنیم و اطلاعات لازم در خصوص نوع ملک (آپارتمان ، تجاری ، ویلا ، زمین و غیره) ،مکان های احتمالی (فاتیح ، بشیکتاش ، کادیکوی ، باکرکوی ، بیلیکدوزو ، آتاشهر و غیره)تعداد اتاق و بودجه لازم را بدهیم.

به بحث وارد شوید

مقایسه آگهی ها

مقایسه
جست‌وجو
Price Range From To